今天，国家统计局发布了7月70个大中城市商品住宅销售价格数据。7月份，70个大中城市形成了差异化房价走势，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落。其中，北京新房二手房价格均微涨。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京新房价格涨幅为0.5%，二手房价格涨幅为0.2%。
北京房价为何微涨？中指研究院分析，北京作为一线代表性城市，市场韧性较强。近期北京针对性优化老年家庭购房政策，释放积极信号。7月北京疫情形势进一步好转，二手房市场成交活跃度延续，成交量超1.2万套，环比增长超10%，但同比仍有所下降。价格方面，7月北京二手住宅价格环比微涨，这显示出北京疫情防控形势整体较好，二手房市场需求稳步释放，市场保持平稳恢复态势。
新房方面，中指研究院数据显示，受传统销售淡季等因素影响，7月北京新房市场供需双降。供应方面，7月房企取证推盘节奏明显放缓，新建商品住宅供应面积环比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面积环比下降超30%，同比下降约45%。
对于7月份呈现的房价走势，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在6月份市场有所企稳恢复下，因为管理的年中交付高峰期出现的大量停贷风波，导致7月份市场再次出现了探底现象。整体看，在政策已经全面宽松的情况下，市场还在寻底过程中，虽然越来越接近底部，但需要警惕烂尾楼断供等带来的房地产系统性风险出现的可能性。
对于一线城市房价的逆势增长，张大伟认为，6月从热点城市看，疫情明显缓解，市场积压释放的需求开始变现，影响了市场成交量，最典型的表现是北京和上海出现了新建住宅与二手房的价格双涨。（记者赵语涵 曹政）
（原标题：上个月疫情明显缓解 市场释放积极信号 北京新房二手房价格环比微涨）
