市住建委、市规自委日前联合发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》。通知提出，预售方案中应包含绿色建筑和健康建筑自评价报告等。

　　今年北京的三次集中供地增加了建设品质要求，出现了“高品质商品住宅”这个新名词。第二批集中供地的43宗地块中有36宗地块都设置了竞高品质商品住宅建设方案的环节。通知明确，高品质住宅建设要求包括最低品质要求和竞高品质住宅建设方案。最低品质要求为绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。

　　高品质住宅建设方案，除了必须符合绿色建筑等现行标准外，还得满足超低能耗建筑等标准。根据北京市《绿色建筑评价标准》，无论是一星级、二星级、三星级的绿色建筑，都必须满足全装修交房，在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。换句话说，购房人购买了承诺高品质建设的商品住宅，未来收房时得到的一定是全装修住宅。(记者 赵莹莹)

　　（原标题：高品质住宅须全装修交房）

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责任编辑： 陶欢