最近，朝阳区来广营地区北苑5号院2区的两栋老楼完成了抗震加固和节能保温工程。工程采用了“外套式加固”的方法，不但完成了解危排险，而且每户面积还有所增加，最多的增加了约15平方米。

　　这两栋老楼建设于上世纪70年代，均为4层，共有56户居民，分三种户型，面积从50到70余平方米不等。改造后，每户的面积多多少少都有所增加。

　　走进居民王先生家，原本75平方米的房子明显大出不少。“两侧各外扩了1.8米，南边多了个落地小阳台，北边增加了厨卫空间。算下来，这套房子现在的面积大概是90平方米。”王先生说。

　　老小区改造，怎么还增加了房屋面积？原来，这是抗震加固的一种方式——外套式加固。朝阳区住建委相关负责人告诉记者，外套式加固好像给老楼穿上了一层“外套”，外扩部分要重新打地基、起骨架，能够让房屋面积扩大。

　　据介绍，这两栋老楼实施外套式加固经历了三道坎。第一个难题是产权问题。楼体外扩必然占用公共空间，需要居民楼和院落的产权单位一致同意才能施工。第二个难题是改移地下管线。以北苑5号院2区为例，水电气热等地下管线足有7种，都需要联系相关部门进行改移。最后，外扩的过程中，也要注意保持采光、不能占用消防通道等。

　　在属地来广营乡政府和住建部门的协调下，5月1日，外套式加固工程正式启动。10月底，主体工程完工。目前，居民们陆续从临时周转房中搬回家中。（记者 朱松梅）

　　（原标题：两栋40年老楼穿上加固“外套” 房子变牢靠面积还增加了）

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责任编辑： 许艺林