北京第三批次也是年内最后一批次商品住宅用地出让公告日前发布。和前两批次一样，三批次12宗地块均设置了房屋销售指导价，开发商在未来销售时均价不得超过该指导价。记者整理出12宗地块的销售指导价，全现房销售的劲松地块指导价定在10.66万元/平方米。

　　第三批次12宗地块中，位置最好的当属劲松地块，在东三环与东四环间。考虑到核心位置，劲松地块将建设高标准住宅，全部实行整栋现房销售。现房销售的限定，可以起到“稳地价”的锚定作用，出让之时设置房屋销售指导价，未来销售时均价不得超过该指导价。劲松地块的销售指导价比周边普通二手房要高，但略低于珠江帝景在售的年代较新的大户型房源，有利于避免未来地块入市时形成“一二手房倒挂”的现象。

　　首次探索“期地”出让模式的东坝车辆基地综合利用项目，分为3宗地块一并上市。其余的8宗地块，朝阳区管庄乡2宗地块，销售指导价定为6.98万元/平方米；门头沟永定镇的2宗地块，销售指导价定为6.1万元/平方米；丰台区王佐镇魏各庄地块，销售指导价定为4.7万元/平方米；房山区拱辰街道地块，销售指导价定为4.5万元/平方米；延庆区小营村、石河营村地块，销售指导价定为3.5万元/平方米；密云区水源路地块，销售指导价在3万元/平方米至3.1万元/平方米之间。

　　记者注意到，第二批次供地中首度引入的“竞现房销售”试点，在第三批次供地中进一步扩大，扩大到5宗地块。市住建委相关负责人表示，扩大“竞现房销售”试点，一方面是想通过调整地块上市时点来形成差异化的供应节奏，缓解项目之间无必要性的过度竞争，另一方面也是压实开发商的主体责任，避免因项目烂尾带来的资金风险。（记者赵莹莹）

　　（原标题：第三批次商品住宅用地销售指导价确认 劲松地块单价10.66万元/平方米）

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责任编辑： 陶欢