据北京产权交易所5月29日消息，日本大阪市中心核心商务区一处商业房产正通过北京产权交易所推介，转让方为JHXS株式会社，转让底价为1.5亿日元。

  本项目为大阪市中央区久太郎町一丁目55番ジオタフ-堺筋本町1704房产，土地地目为宅地、建筑物种类为居宅，房屋实际使用面积76.51平方米（具体以不动产买卖契约证书登记信息为准）。项目位于日本大阪市中心核心商务区，地铁堺筋线和中央线交汇处，距离堺筋本町站约100米。周边交通便利、商业发达，临近御堂筋、本町等商圈，步行可达大阪城公园、心斋桥商业街等重点区域。

  该项目资产稀缺性强，地处大阪中心核心商务区优质地段，未来租金稳定、空置率低；项目为永久产权，土地与楼宇价值长期稳健增长，具备抗周期能力。同时，随着日本经济强势复苏、旅游回暖，区域物业预期升值空间增大。目前，日元处于历史低汇率水平，对外资投资者而言，可带来隐性汇兑收益。此外，本项目采取股权交易，税费优势明显。

  据披露信息，该项目可在2025年6月16日至21日进行踏勘。