新华网北京12月30日电（记者陈旭）记者从高力国际30日发布的2024年第四季度北京写字楼市场报告获悉，第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量为12.3万平方米，2024年度净吸纳量超过33万平方米，较去年大幅增长275%。

  报告显示，2024年北京写字楼市场处于深度调整期，“以价换量”是全年的主旋律。从全年需求侧看，净吸纳量呈现前低后高持续回暖的态势，仅看下半年两个季度的净吸纳量表现，需求强度已经基本恢复到疫情前季度平均水平。

  高力国际中国区办公楼研究负责人陆明认为，写字楼市场需求持续恢复，但受新增供应量影响，市场依然处于高空置率的环境下。企业需求侧恢复情况仍是2025年市场关注的重点，国央企需求成为市场重要稳定因素。净吸纳量呈现结构性复苏，写字楼市场中丽泽商务区和中关村表现亮眼，以中关村、上地和北清路所形成的西北创新组团，已经最先开始受益于新质生产力企业成长壮大所带来的产业红利。

  高力国际北京公司董事总经理李娟表示，办公楼市场处于前所未有的下行期，价格竞争不可避免，希望有关部门加强市场监控，出台相关政策措施来引导市场健康发展，市场参与者需要将资源和精力放到打造差异化和品牌化竞争优势方面，更加注重以客户需求为价值导向，保持市场长期稳定运行。