海淀区罗庄东里小区的旧改几天前刚刚完工，在新添的小广场上，老人在座椅上纳凉，孩童在一旁玩耍，欢声笑语不断。聚焦为民、便民、安民，本市老旧小区改造正在“加速跑”。最新统计显示，截至5月底，全市197个老旧小区实现改造开工，185个老旧小区完成改造，完工量超全年完工计划的90%。

　　■小圆桌议出老楼大变化

　　“上下水好了，楼道亮堂了，社区环境也好了”……说起罗庄东里小区的新变化，居民刘艳杰打心眼里高兴。

　　改善居住环境是居民们多年的期盼，然而，2021年，小区纳入改造名单后，还是有反对声音。“上下水改造最难。”罗庄东里社区居委会主任王晓娟说，家里刚装修的怕入户改造破坏大，有老人孩子的担心停水对生活影响大，还有人将入户宣传小组拒之门外。

　　这可如何是好？王晓娟想起小区的“小圆桌”。原来，5号楼前的停车场有一块空地，居民们常在这支上桌椅聊天谈心。小区改造的事，还得大伙儿商量着办。

　　社区、施工方、物业、居民代表，只要一有疑问，涉及改造的几方就坐在小圆桌旁议一议。你问我答中，居民解开了心结，小区上下水改造率和门窗更换率均超过90%。

　　■改造率提升有诀窍

　　以民意为基础，居民按需“点单”，响民情、做实事，已成为本市老旧小区改造工作的一项基础性制度。

　　位于石景山区的苹果园二区，去年底完成了楼本体改造，目前正进行公共空间和管线统筹改造。“防护网拆下时，整个小区大变样，就跟开了美颜相机似的。”住在4号楼的居民段秀云说，楼的外立面变美了，室内的上下水管道也换了新的。

　　“16栋16层高的塔楼，楼本体改造全部见成果，只用了7个月，其中上下水改造率达到100%。”苹果园二区社区居委会主任李曦坦言，刚开始同意上下水改造的居民仅有30%。

　　从30%到100%，秘诀是什么？“答案就一个字：细！”李曦说。

　　有居民担心用水不便，施工团队就在每层楼设置了临时上水口，楼下还有卫生间、淋浴间；家里有老人下楼不方便的，社区就把移动马桶送上门。“只要把居民的事当做自家的事，这事就不难。”李曦说。

　　■前五月完工量超去年总量

　　“十四五”以来，本市持续在立机制、补短板上下功夫，围绕统筹协调、资金共担、多元参与、存量资源整合利用、小区长效管理等方面，不断推出革新举措，打造更多宜居小区和幸福家园。

　　最新统计显示，截至5月底，全市老旧小区改造项目已开工197个，涉及改造面积550万平方米，已完成全年开工计划的65%；完工185个，涉及改造面积700万平方米，完工量超全年完工计划的90%。

　　从数据上看，今年前五个月的老旧小区改造完工量，已经超过了去年全年的完工总量。

  市住建委相关负责人表示，下一步，将按照“十四五”改造规划，坚持既尽力而为又量力而行，积极有序推进老旧小区改造工作，力争到2025年底基本完成全市2000年底前建成需改造城镇老旧小区的改造任务。（记者 鹿杨）

  （原标题：本市老旧小区改造“加速跑” 完工量超全年完工计划的90% 前五月185个老旧小区焕新）